ການເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວ ຫຼື ທີ່ພັກອາໄສໃນຮູບແບບອາຄານຊຸດ ໄດ້ກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນທົ່ວໂລກ. ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຍ້ອນຄວາມສະດວກສະບາຍໃນການເດີນທາງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບປະເພດນີ້ຍັງຖືວ່າເປັນການສ້າງຊັບສິນທີ່ໝັ້ນຄົງ. ເມື່ອປຽບທຽບກັບການເຊົ່າ, ການຊື້ຫ້ອງແຖວໃນໄລຍະຍາວຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະ ສ້າງຄວາມມັ່ງຄັ່ງໄດ້ຢ່າງມີປະສິດທິພາບ. ໃນຂະນະທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບມີແນວໂນ້ມເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ, ການຕັດສິນໃຈເປັນເຈົ້າຂອງໃນມື້ນີ້ຈຶ່ງເປັນບາດກ້າວທີ່ສຳຄັນສຳລັບອະນາຄົດ.

ການລົງທຶນໃນ Realestate ເພື່ອສ້າງຄວາມມັ່ງຄັ່ງ

ການລົງທຶນ (Investment) ໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ ໂດຍສະເພາະຫ້ອງແຖວ (Flat) ແມ່ນໜຶ່ງໃນວິທີການສ້າງຊັບສິນ (Asset) ທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່າເມື່ອທຽບກັບການລົງທຶນປະເພດອື່ນໆ. ໃນໄລຍະຍາວ, ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ (Property) ມັກຈະມີການປັບຕົວສູງຂຶ້ນຕາມສະພາບເສດຖະກິດ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ (Market). ການເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີໂອກາດໄດ້ຮັບຜົນກຳໄລຈາກສ່ວນຕ່າງຂອງລາຄາໃນອະນາຄົດ ຫຼື ສາມາດປ່ຽນເປັນລາຍຮັບແບບ Passive Income ໂດຍການປ່ອຍເຊົ່າ. ນອກຈາກນີ້, ການມີກຳມະສິດ (Ownership) ໃນທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງເປັນການສ້າງຄວາມໝັ້ນຄົງໃຫ້ກັບຄອບຄົວ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າໃນແຕ່ລະປີ.

ຄວາມໄດ້ປຽບຂອງ Location ໃນເຂດ Urban

ສະຖານທີ່ຕັ້ງ (Location) ເປັນປັດໄຈຫຼັກທີ່ກຳນົດມູນຄ່າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ (Housing). ການເລືອກຊື້ຫ້ອງແຖວໃນເຂດຕົວເມືອງ (Urban) ຫຼື ໃຈກາງເມືອງ (City) ມັກຈະໃຫ້ຜົນຕອບແທນທີ່ດີກວ່າ ເນື່ອງຈາກຢູ່ໃກ້ກັບສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ເຊັ່ນ: ສູນການຄ້າ, ໂຮງໝໍ, ໂຮງຮຽນ ແລະ ລະບົບຂົນສົ່ງສາທາລະນະ. ການດຳລົງຊີວິດ (Living) ໃນເຂດທີ່ມີການພັດທະນາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຈະເຮັດໃຫ້ຊັບສິນຂອງທ່ານມີສະພາບຄ່ອງສູງ, ສາມາດຂາຍຕໍ່ ຫຼື ປ່ອຍເຊົ່າໄດ້ງ່າຍ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນຫ້ອງສະຕູດິໂອ (Studio) ຂະໜາດນ້ອຍ ຫຼື ຫ້ອງແຖວຂະໜາດໃຫຍ່, ຖ້າຕັ້ງຢູ່ໃນທຳເລທີ່ດີ, ມູນຄ່າຂອງມັນຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຕາມການຂະຫຍາຍຕົວຂອງເມືອງ.

ການວາງແຜນ Finance ແລະ ສິນເຊື່ອ Mortgage

ການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສມັກຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບການວາງແຜນການເງິນ (Finance) ຢ່າງເປັນລະບົບ. ຫຼາຍຄົນເລືອກໃຊ້ບໍລິການສິນເຊື່ອເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ການຈຳນອງ (Mortgage) ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ເງິນກ້ອນໃຫຍ່ໃນຄັ້ງດຽວ. ການຜ່ອນຊຳລະຄ່າງວດໃນແຕ່ລະເດືອນແມ່ນການປ່ຽນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃຫ້ກາຍເປັນເງິນອອມໃນຮູບແບບຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ. ເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ ແລະ ຍອດໜີ້ຫຼຸດລົງ, ສ່ວນຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ (Equity) ໃນຊັບສິນຂອງທ່ານກໍ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ. ນີ້ແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ຊັດເຈນຈາກການເຊົ່າ, ເຊິ່ງເງິນທີ່ຈ່າຍໄປໃນແຕ່ລະເດືອນຈະບໍ່ກັບຄືນມາເປັນຊັບສິນຂອງທ່ານເລີຍ.

ຮູບແບບ Residential ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນ Building

ການເລືອກທີ່ພັກ (Residence) ໃນຮູບແບບຄອນໂດມີນຽມ (Condominium) ຫຼື ອາຄານຊຸດ (Building) ໃຫ້ປະສົບການການຢູ່ອາໄສທີ່ທັນສະໄໝ. ໂຄງການທີ່ພັກອາໄສ (Residential) ສ່ວນໃຫຍ່ໃນປັດຈຸບັນມັກຈະມາພ້ອມກັບລະບົບຄວາມປອດໄພ 24 ຊົ່ວໂມງ, ສະລອຍນ້ຳ, ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ ແລະ ພື້ນທີ່ສ່ວນກາງ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຍົກລະດັບຄຸນນະພາບຊີວິດໃຫ້ດີຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຂົ້າເຖິງບໍລິການຕ່າງໆ ທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍແຍກຫາກຖ້າອາໄສຢູ່ໃນບ້ານ (Home) ທົ່ວໄປ. ການບໍລິຫານຈັດການອາຄານທີ່ດີຍັງຊ່ວຍຮັກສາສະພາບຂອງຊັບສິນໃຫ້ເບິ່ງໃໝ່ ແລະ ມີມູນຄ່າຢູ່ສະເໝີໃນໄລຍະຍາວ.

---

ລາຄາ, ອັດຕາ, ຫຼື ການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ລະບຸໄວ້ໃນບົດຄວາມນີ້ແມ່ນອີງຕາມຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດທີ່ມີຢູ່ ແຕ່ອາດຈະມີການປ່ຽນແປງຕາມການເວລາ. ແນະນຳໃຫ້ສຶກສາຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ອນການຕັດສິນໃຈທາງການເງິນ.

---

ທິດທາງຂອງຕະຫຼາດ Housing ໃນອະນາຄົດ

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ (Housing Market) ມີການປ່ຽນແປງຢູ່ສະເໝີຕາມສະພາບເສດຖະກິດໂລກ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ພັກອາໄສໃນເຂດເມືອງຍັງຄົງມີສູງ ເນື່ອງຈາກການຍ້າຍຖິ່ນຖານຂອງປະຊາກອນເຂົ້າມາເຮັດວຽກໃນເມືອງ. ການເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວໃນໄລຍະຍາວຈຶ່ງເປັນການປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ເປັນຢ່າງດີ. ເມື່ອຄ່າຄອງຊີບສູງຂຶ້ນ, ລາຄາຊັບສິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າກໍ່ມັກຈະປັບຕົວສູງຂຶ້ນຕາມ. ດັ່ງນັ້ນ, ການຕັດສິນໃຈຊື້ໃນຊ່ວງເວລາທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ການເລືອກໂຄງການທີ່ມີຄຸນນະພາບ ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດຈາກການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ການເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວໃນໄລຍະຍາວບໍ່ໄດ້ເປັນພຽງແຕ່ການມີບ່ອນຊຸກຫົວນອນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ແມ່ນການວາງຮາກຖານທີ່ໝັ້ນຄົງສຳລັບຊີວິດ ແລະ ການເງິນ. ດ້ວຍການເລືອກສະຖານທີ່ຕັ້ງທີ່ເໝາະສົມ, ການວາງແຜນສິນເຊື່ອຢ່າງຮອບຄອບ ແລະ ການຕິດຕາມສະພາບຕະຫຼາດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ທ່ານຈະສາມາດປ່ຽນຫ້ອງແຖວໃຫ້ກາຍເປັນຊັບສິນທີ່ມີຄ່າ ແລະ ສ້າງຄວາມພາກພູມໃຈໃນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງ.